Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh II

Tên dự án: Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ tạo vốn hoàn trả kinh phí đầu tư xây dựng Nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh tại phường Đồng Ngàn, thị xã Từ Sơn.

Theo các văn bản pháp lý:
– Quyết định 11/QĐ-UBND ngày 15/01/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh về thu hồi và giao đất cho Công ty Long Phương thuê.
– Quyết định 361/QĐ-UBND ngày 02/10/2013 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Công văn 550/UBND-XDCB (20/9/2013) – Chấp thuận chủ trương dự án.
– Công văn 1196/UBND-XDCB (25/11/2015) – Chấp thuận điều chỉnh dự án.

xây dựng Nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh tại phường Đồng Ngàn, thị xã Từ Sơn
Xây dựng Nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh tại phường Đồng Ngàn, thị xã Từ Sơn

a) Loại bất động sản

Bất động sản là nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ (shophouse).
Tổng số lượng đưa vào kinh doanh: 09 căn, xây dựng phần thô theo đúng hồ sơ thiết kế đô thị được Sở Xây dựng thẩm định.

b) Vị trí bất động sản

Phường Đồng Ngàn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh ((nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh)
Vị trí ranh giới được xác định theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 và tờ bản đồ giao đất kèm theo Quyết định 11/QĐ-UBND.

c) Thông tin quy hoạch liên quan

Dự án phù hợp với:

  • Quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Đồng Ngàn (do Sở TNMT phê duyệt).
  • Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ theo Quyết định 86/QĐ-SXD ngày 19/6/2013 của Giám đốc Sở Xây dựng.
  • Điều chỉnh chỉ giới và thiết kế đô thị theo các văn bản 425/SXD-QH (23/5/2014) và 935/SXD-QH (28/9/2015).
  • Quyết định 361/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

d) Quy mô của bất động sản

1. Thông tin chung

  • Diện tích khu đất: 3.743,2 m² (theo cả 4 văn bản).
  • Hình thức đầu tư: Xây dựng mới toàn bộ phần thô 9 căn nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ để bán.
  • Chủ đầu tư: Công ty Long Phương (TNHH) → nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Long Phương.
  • Tiến độ thực hiện sau điều chỉnh:
    • Chuẩn bị đầu tư: 2013–2015
    • Thi công & hoàn thành dự án: 2016–2017 (theo Công văn 1196).

2. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc

Nội dung Theo CV 550/2013 Theo CV 1196/2015 (điều chỉnh)
Số lượng căn 9 căn 9 căn
Tổng diện tích sàn 13.882 m² 27.537 m²
Mật độ xây dựng 81,63% 77,8%
Hệ số sử dụng đất 4,9 lần 9,71 lần
Quy mô dân số 80 người 180 người

đ) Đặc điểm, công năng, chất lượng bất động sản

Loại hình sản phẩm đưa vào kinh doanh

– Nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ (shophouse 5–7 tầng, tùy theo thiết kế đô thị đã được phê duyệt).
– Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo hồ sơ thiết kế.
– Mỗi căn gồm:

  • Khối thương mại – dịch vụ tầng 1
  • Các tầng trên là không gian ở hoặc văn phòng dịch vụ
  • Diện tích sàn trung bình: 1.500–3.500 m²/căn (theo tổng diện tích sàn dự án chia cho số căn).

Hạ tầng kỹ thuật hiện hữu trong khu dự án

(Hệ thống đã hoàn thiện từ giai đoạn BT hoàn trả chi phí nước sạch)

  • Đường giao thông nội bộ
  • Hệ thống cấp – thoát nước
  • Cấp điện – thông tin liên lạc
  • Hào kỹ thuật
  • Khu vực đỗ xe

e) Thực trạng công trình hạ tầng liên quan

Theo Công văn 550 và 1196, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện trước khi xây dựng phần thô 9 căn.
Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm quản lý, vận hành sau khi doanh nghiệp bàn giao.

g) Hồ sơ – pháp lý của dự án

1. Quyết định giao đất & thuê đất

  • Quyết định 11/QĐ-UBND ngày 15/01/2013 – Thu hồi & giao đất cho Công ty Long Phương thuê đến ngày 19/12/2058.

2. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

  • Quyết định 361/QĐ-UBND ngày 02/10/2013 – Chuyển mục đích từ đất thuê xây trụ sở sang đất ở đô thị – thương mại dịch vụ.

3. Văn bản chấp thuận dự án

  • Công văn 550/UBND-XDCB (20/9/2013).
  • Công văn 1196/UBND-XDCB (25/11/2015) – Điều chỉnh dự án lên hệ số sử dụng đất 9,71.

4. Hồ sơ khác

  • Quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 86/QĐ-SXD).
  • Hồ sơ thiết kế đô thị điều chỉnh (425/SXD-QH, 935/SXD-QH).

h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng (nếu có)

Theo 4 văn bản:

  • Không có tranh chấp;
  • Không bị kê biên;
  • Không thuộc diện giải phóng mặt bằng;
  • Thời hạn sử dụng đất đến 19/12/2058 (theo Quyết định 11/QĐ-UBND).

Bài viết Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh II đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty CP Tập đoàn Long Phương.



source https://longphuong.vn/xay-dung-nha-may-nuoc-mat/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

Dự án: Khu nhà ở phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh Loại bất động sản Quyền sử dụng đất ở đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, được chuyển nhượng để người dân tự xây dựng nhà ở. Bao gồm: Đất nền liền kề Đất nền biệt thự Vị trí bất động sản Địa điểm: Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ (ĐT.277) Phía Đông – Tây: Giáp các tuyến đường nội khu và khu công trình công cộng Thông tin quy hoạch liên quan Quyết định phê duyệt QH chi tiết 1/500: Số 283/QĐ-SXD ngày 7/7/2016; Số 298/QĐ-UBND ngày 10/5/2019; Số 391/QĐ-UBND ngày 05/6/2019 Cơ cấu sử dụng đất: Loại đất sử dụng Diện tích (m²) Tỷ lệ (%) Đất ở liền kề ~24.166,8 ~49,9 Đất giao thông nội bộ ~12.807,7 ~26,53 Đất cây xanh – công viên ~3.024,5 ~6,26 Đất hạ tầng kỹ thuật ~8.258,4 ~17,11 Tổng cộng 48.257,37 100 Quy mô dự án · Tên dự án : Khu nhà ở phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh · Nh...
Đọc thêm

Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh (thông báo 2)

Dự án: Khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh Loại bất động sản Bất động sản đưa vào kinh doanh là Nhà ở liền kề và Tòa nhà hỗn hợp thương mại – văn phòng – dịch vụ – căn hộ cho thuê thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở, thương mại dịch vụ tại phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí bất động sản Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Phía Đông giáp đường Tỉnh lộ 277; các mặt còn lại giáp dân cư hiện hữu và Trường Đại học thể dục thể thao (cơ sở Bắc Ninh). Thông tin về quy hoạch có liên quan Quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 285/QĐ-SXD ngày 17/12/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh. Tổng diện tích quy hoạch: 14.647,0 m² Bảng cơ cấu sử dụng đất như sau: TT Ký hiệu Chức năng sử dụng đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%) 1 LK Đất ở liền kề 5.822,0 39,7 2 DV Dịch vụ thương mại – văn phòng cho thuê 2.423,0 16,5 3 CX Cây xanh – sân vườn 3.099,0 21,2 4 GT Đất giao thông ...
Đọc thêm

Long Phương cho thuê văn phòng tòa S4 giá rẻ tại Bắc Ninh

Hình ảnh
Trong bối cảnh hoạt động sản xuất, kinh doanh ngày càng mở rộng, nhu cầu cho thuê văn phòng Bắc Ninh chính quy, hiện đại cũng gia tăng đều đều. Nắm bắt xu hướng đó, Long Phương đã đầu tư và phát triển không gian cho thuê văn phòng tòa S4 tại CCN Hạp Lĩnh, hứa hẹn mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp, đầy tiềm năng phát triển cho các doanh nghiệp. Long Phương cho thuê văn phòng toà S4 tại Bắc Ninh diện tích 6000m² 1. Tổng quan về tòa S4 – CCN Hạp Lĩnh Tòa nhà S4 là một trong những hạng mục trọng điểm do Sứ Long Phương đầu tư xây dựng tại Cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, TP. Bắc Ninh. Với thiết kế hiện đại, đồng bộ, các tầng của tòa nhà đã được quy hoạch rõ ràng theo chức năng: sản xuất, kho bãi, văn phòng. Trong đó, tầng 3 được dành riêng cho mục đích cho thuê văn phòng tòa S4 , nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp mong muốn tìm một văn phòng đặt tại trung tâm kinh tế khu vực. 2. Thông tin chi tiết về văn phòng cho thuê Vị trí : Tầng 3, Tòa S4, CCN Hạp Lĩnh, Bắc Ninh Diệ...
Đọc thêm