Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

Dự án: Khu nhà ở phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Loại bất động sản

Quyền sử dụng đất ở đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, được chuyển nhượng để người dân tự xây dựng nhà ở. Bao gồm:

  • Đất nền liền kề
  • Đất nền biệt thự

Vị trí bất động sản

  • Địa điểm: Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
  • Phía Bắc: Giáp khu dân cư
  • Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ (ĐT.277)
  • Phía Đông – Tây: Giáp các tuyến đường nội khu và khu công trình công cộng

Thông tin quy hoạch liên quan

  • Quyết định phê duyệt QH chi tiết 1/500: Số 283/QĐ-SXD ngày 7/7/2016; Số 298/QĐ-UBND ngày 10/5/2019; Số 391/QĐ-UBND ngày 05/6/2019
  • Cơ cấu sử dụng đất:
Loại đất sử dụng Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
Đất ở liền kề ~24.166,8 ~49,9
Đất giao thông nội bộ ~12.807,7 ~26,53
Đất cây xanh – công viên ~3.024,5 ~6,26
Đất hạ tầng kỹ thuật ~8.258,4 ~17,11
Tổng cộng 48.257,37 100

Quy mô dự án

· Tên dự án: Khu nhà ở phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

· Nhóm dự án và phân cấp công trình: Nhóm dự án: Dự án nhóm C, Phân cấp công trình: Công trình dân dụng cấp III

· Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần tập đoàn Long Phương

· Địa điểm thực hiện dự án: Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

· Tổng diện tích sử dụng đất: 48.257,37 m²

· Tổng diện tích đất ở: 24.166,8 m²

· Số lượng lô đất ở: 132 lô, bao gồm:

  • 120 lô liền kề, diện tích trung bình từ 80–120 m²/lô
  • 12 lô biệt thự, diện tích trung bình từ 250–300 m²/lô

·  Tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật: 82.307.635.000 VNĐ
(Phê duyệt tại Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 04/10/2016)

· Tổng mức đầu tư phần nhà ở:

  • 344.227.555.000 VNĐ theo QĐ 661/QĐ-UBND (năm 2019)
  • Điều chỉnh giảm còn 157.735.598.000 VNĐ theo QĐ 341/QĐ-UBND (năm 2021)

· Chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại: Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 24/01/2019; Và các quyết định điều chỉnh, bổ sung: 661/QĐ-UBND ngày 16/10/2019, 2120/QĐ-UBND ngày 25/12/2019, 341/QĐ-UBND ngày 28/9/2021

Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng

  • Bất động sản là đất ở tại đô thị, không có chức năng hỗn hợp
  • Công năng sử dụng: Xây dựng nhà ở riêng lẻ theo thiết kế được duyệt
  • Không có diện tích sử dụng chung như trong tòa nhà chung cư hoặc công trình hỗn hợp
  • Chất lượng đất: Đã san nền, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đảm bảo yêu cầu sử dụng ổn định, lâu dài
  • Một phần sản phẩm trong số 132 lô được xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế đã được Công ty Long Phương phê duyệt tại Quyết định số 120A/QĐ-DA.LP ngày 10/9/2020. Thiết kế phù hợp với quy hoạch, đảm bảo cảnh quan và công năng sử dụng của nhà ở đô thị.

Thực trạng công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan

  • Đã hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật gồm:
    • Giao thông nội khu: mặt đường BTN, hè lát gạch terrazzo
    • Hệ thống cấp – thoát nước, chiếu sáng, cứu hỏa, hạ tầng ngầm kỹ thuật (ống luồn, bể cáp)
    • Cây xanh đô thị, ao kè cảnh quan, lan can inox
  • Đã nghiệm thu đưa vào sử dụng theo 278/TB-SXD ngày 25/9/2023
  • Đã bàn giao HTKT cho chính quyền theo 103/UBND-XDCB ngày 25/01/2024
  • Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh chấp thuận nghiệm thu hoàn thành theo Thông báo số 64/TB-SXD ngày 16/5/2025.
  • Toàn bộ hạ tầng đã được bàn giao cho cơ quan chức năng quản lý, vận hành theo Công văn số 813/UBND-XDCB ngày 20/5/2025 của UBND thành phố Từ Sơn, cụ thể:
    • Phòng Kinh tế – Hạ tầng TP Từ Sơn: tiếp nhận cây xanh (trừ cây xà cừ giữ lại), hệ thống chiếu sáng, thoát nước, cấp nước, hào kỹ thuật
    • UBND phường Trang Hạ: tiếp nhận toàn bộ hệ thống giao thông (mặt đường, vỉa hè, biển báo, sơn kẻ…)

Hồ sơ pháp lý, sở hữu và giấy phép liên quan

  • Quyết định phê duyệt đầu tư: QĐ số 1215/QĐ-UBND, 2120/QĐ-UBND, 330/QĐ-UBND
  • Quyết định chủ trương đầu tư và các điều chỉnh:
    • 33/QĐ-UBND, 661/QĐ-UBND, 341/QĐ-UBND.
  • Thiết kế và dự toán phê duyệt: QĐ số 2307/QĐ-DA.LP
  • Thông báo nghiệm thu điều kiện đưa vào sử dụng: số 278/TB-SXD
  • Biên bản bàn giao HTKT: 103/UBND-XDCB ngày 25/01/2024
  • Các hồ sơ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng lô sau khi người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  • Không phải nhà ở hình thành trong tương lai → không yêu cầu bảo lãnh bán/cho thuê mua từ ngân hàng hay văn bản cho phép của Sở Xây dựng
  • Quyết định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công phần nhà xây thô + hoàn thiện mặt ngoài: Số 120A/QĐ-DA.LP ngày 10/09/2020
  • Hồ sơ khảo sát, thiết kế, thẩm tra kèm theo đã được nghiệm thu và lưu trữ tại chủ đầu tư.
  • Thông báo số 64/TB-SXD ngày 16/5/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.
  • Công văn số 813/UBND-XDCB ngày 20/5/2025 của UBND TP Từ Sơn về việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan vận hành

Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được nghiệm thu và bàn giao theo quy định pháp luật. Các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng (nếu có)

  • Tại thời điểm công khai, không có bất kỳ hạn chế nào về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền đối với bất động sản thuộc dự án
  • Chủ đầu tư cam kết cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng khi nhận chuyển nhượng

Bài viết Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty CP Tập đoàn Long Phương.



source https://longphuong.vn/cong-khai-thong-tin-ve-bat-dong-san/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh (thông báo 2)

Dự án: Khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh Loại bất động sản Bất động sản đưa vào kinh doanh là Nhà ở liền kề và Tòa nhà hỗn hợp thương mại – văn phòng – dịch vụ – căn hộ cho thuê thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở, thương mại dịch vụ tại phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí bất động sản Phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Phía Đông giáp đường Tỉnh lộ 277; các mặt còn lại giáp dân cư hiện hữu và Trường Đại học thể dục thể thao (cơ sở Bắc Ninh). Thông tin về quy hoạch có liên quan Quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 285/QĐ-SXD ngày 17/12/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh. Tổng diện tích quy hoạch: 14.647,0 m² Bảng cơ cấu sử dụng đất như sau: TT Ký hiệu Chức năng sử dụng đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%) 1 LK Đất ở liền kề 5.822,0 39,7 2 DV Dịch vụ thương mại – văn phòng cho thuê 2.423,0 16,5 3 CX Cây xanh – sân vườn 3.099,0 21,2 4 GT Đất giao thông ...
Đọc thêm

Long Phương cho thuê văn phòng tòa S4 giá rẻ tại Bắc Ninh

Hình ảnh
Trong bối cảnh hoạt động sản xuất, kinh doanh ngày càng mở rộng, nhu cầu cho thuê văn phòng Bắc Ninh chính quy, hiện đại cũng gia tăng đều đều. Nắm bắt xu hướng đó, Long Phương đã đầu tư và phát triển không gian cho thuê văn phòng tòa S4 tại CCN Hạp Lĩnh, hứa hẹn mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp, đầy tiềm năng phát triển cho các doanh nghiệp. Long Phương cho thuê văn phòng toà S4 tại Bắc Ninh diện tích 6000m² 1. Tổng quan về tòa S4 – CCN Hạp Lĩnh Tòa nhà S4 là một trong những hạng mục trọng điểm do Sứ Long Phương đầu tư xây dựng tại Cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, TP. Bắc Ninh. Với thiết kế hiện đại, đồng bộ, các tầng của tòa nhà đã được quy hoạch rõ ràng theo chức năng: sản xuất, kho bãi, văn phòng. Trong đó, tầng 3 được dành riêng cho mục đích cho thuê văn phòng tòa S4 , nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp mong muốn tìm một văn phòng đặt tại trung tâm kinh tế khu vực. 2. Thông tin chi tiết về văn phòng cho thuê Vị trí : Tầng 3, Tòa S4, CCN Hạp Lĩnh, Bắc Ninh Diệ...
Đọc thêm